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La Confappi, Confederazione Piccoli Proprietari Immobiliari, Delegazione di Spoleto, ha ottenuto due sentenze favorevoli per un nostro socio, ne diamo notizia per informare chi si trovasse nella stessa situazione. Gli immobili che vengono dati in locazione a canone concordato fruiscono di due diverse agevolazioni sulla IMU: – una, esistente per legge nazionale e non modificabile dai Comuni, riduce l’imposta al 75% (legge 160/2019, articolo 1, comma 760) – l’altra, discrezionale, permette ai Comuni che lo decidessero di applicare una diversa aliquota, più favorevole, ponendo, semmai, anche delle condizioni. Il comune di Spoleto deliberò l’aliquota speciale dello 0,85, poi simbolicamente portata a 1,00 (anziché 1,06), a condizione che l’inquilino fosse residente nella abitazione locate. Poi però, confondendo le due norme, inserì nel regolamento IMU la condizione della residenza anagrafica anche per l’accesso alla agevolazione nazionale (“sconto del 25%”), cosa che non poteva fare. Ai primi accertamenti tributari, pervenuti ai soci della Confappi, Associazione dei Piccoli Proprietari Immobiliari, delegazione di Spoleto, la associazione ha interloquito, per iscritto e verbalmente, con gli uffici comunali, che però sono rimasti fermi nella loro posizione. A difesa della categoria la Confappi ha dato consulenza ai propri soci e proposto dei ricorsi tributari attraverso l’Avvocato Rossano Ponti del Foro di Spoleto. Con sentenza numero 319/2026 del 26/05/2026 la Corte di Giustizia Tributaria di Perugia, Giudice Michele Bonauro, ha dato ragione al nostro socio, accogliendo l’appello. Altrettanto ha fatto (n. 142/2026 del 26/5/26) la Corte di Giustizia Tributaria di secondo grado, Giudici Francesco Temperini, Ciro Maddaloni e Paolo Amovilli. Tale situazione è rimasta irregolare fino alla adozione del nuovo regolamento 2024 e delle aliquote di cui alla delibera 9 del 20/2/25. Per il pregresso i proprietari immobiliari che avessero ricevuto questo tipo di accertamento possono rivolgersi alla sede Confappi in Viale Trento e Trieste 34.
